24
stambene zajednice
Softver za profesionalne upravnike
Vaša zgrada, napokon u jednom registru.
Zaduženja, uplatnice sa IPS QR kodom, poziv na broj, prijave kvarova i zapisnici skupštine — sve na jednom mestu, umesto raspoređeno kroz Excel, Viber i papire u fioci.
// bez kartice · odgovor u roku od 24h
Kontrolna tabla — pregled
REG. BR. SZ‑0024 · OKTOBAR 2026
1.248
stanara
92%
naplaćenost
17
aktivnih prijava kvarova
Naplaćenost po mesecima
Februar
88%
Mart
91%
April
92%
// stanje pre / posle
Manje Excela. Manje poziva. Manje grešaka.
Ono što danas rasipa upravnikovo vreme, svedeno na jedan operativni pregled.
01
Ručni obračuni i uplatnice troše sate svakog meseca
Automatski obračun po m², stanu, članu ili koeficijentu
02
Teško praćenje uplata i dugovanja
Uvoz bankovnog izvoda i automatsko povezivanje sa stanom
03
Stanari zovu za svaku sitnicu
Portal stanara i QR prijava kvara — bez zvanja upravnika
04
Dokumenta, zapisnici i odluke su rasuti
Zapisnici, glasanja i dokumenta arhivirani po zajednici
05
Kvarovi se prate kroz poruke i papirne beleške
Prijava sa slikom, status i izvođač na jednom mestu
Za koga je
Profesionalni upravnici sa više zajednica
Kontrolišite operativu i finansije za veći broj stambenih zajednica bez haosa u dokumentima.
Upravnik iz redova stanara
Jednostavno vodite evidenciju, delite informacije i imate jasan pregled troškova i uplata.
Agencije za profesionalno upravljanje
Standardizujte procese u timu i podignite kvalitet usluge prema svakoj zajednici.
Registar funkcionalnosti
Sve što upravniku treba za evidenciju, finansije, komunikaciju i transparentnost na jednom mestu.
Evidencija zajednice, stanova i stanara
Sve stambene zajednice, stanovi, vlasnici i zakupci na jednom mestu.
MODUL 01Automatski obračun zaduženja
Mesečni troškovi, fond održavanja, posebna zaduženja i dugovanja bez ručnog računanja.
MODUL 02Evidencija uplata i bankovni izvodi
Uvoz izvoda i povezivanje uplata sa stanovima za nekoliko minuta.
MODUL 03Naplata duga — opomene i tužbe
Automatizovane opomene dužnicima i evidencija tužbi, sa jasnim pregledom ko duguje i u kojoj je fazi naplata.
MODUL 04Računi i uplatnice
Generisanje računa, uplatnica i slanje emailom ili štampanje.
MODUL 05Prijava i praćenje kvarova
Stanari prijavljuju kvar sa opisom i slikom — ili skeniraju QR nalepnicu na zgradi — a upravnik prati status i izvođača.
MODUL 06Portal za stanare
Stanari pristupaju zaduženju, uplatama i obaveštenjima bez naloga — samo šifrom prostora i prezimenom.
MODUL 07Obaveštenja i digitalna oglasna tabla
Pošaljite važne informacije svim stanarima bez lepljenja papira po hodniku.
MODUL 08Glasanje i odluke stambene zajednice
Ankete, elektronsko glasanje, evidencija odluka i zapisnici.
MODUL 09Dokumentacija i izveštaji
Ugovori, zapisnici, finansijski izveštaji i arhiva po svakoj zajednici.
MODUL 10Podrška u aplikaciji
Prijavite problem direktno iz aplikacije i dobijte odgovor u istoj konverzaciji, bez čekanja na mejl.
MODUL 11Jedan sistem za operativu, finansije i transparentnost
Rezultat konsolidacije — manje ručnog rada, jasniji pregled, bolji odnos sa skupštinom stanara.
- Ušteda vremena svakog meseca
- Manje grešaka u obračunu
- Bolja naplata i pregled dugovanja
- Transparentnost prema stanarima
- Brža reakcija na kvarove
- Profesionalniji nastup pred stambenim zajednicama
Prilagođeno radu stambenih zajednica u Srbiji
Rad sa dinarima
Mesečni obračuni
Fond održavanja
Evidencija stanara
Izveštaji za skupštinu stanara
Podrška za više stambenih zajednica
Ovako izgleda u praksi
Stvarni ekrani aplikacije, sa demo podacima — ne mockup.
upravnikpro.com/dashboard
// pogledajte kako radi
Kratki klipovi, od početka do kraja
Snimljeno u stvarnoj aplikaciji, korak po korak. Svaki klip traje oko dva minuta.
Mesečne fakture za sve stanove
Račun za celu zgradu se pravi za nekoliko minuta, sa uplatnicom i QR kodom.
Registruj se besplatno
// uputstva za sve module su u aplikaciji, u meniju Uputstva
Kako radi
Postavljanje je brzo, a tim odmah dobija jasne procese rada.
01
Unesite zajednice i stanove
Strukturirajte zajednice i stanove u nekoliko minuta.
02
Podesite mesečna zaduženja
Definišite troškove, fond održavanja i pravila obračuna za svaku zajednicu.
03
Pratite uplate, kvarove i komunikaciju
Sve promene i aktivnosti su vidljive u jedinstvenom operativnom pregledu.
04
Generišite izveštaje i odluke
Pripremite dokumentaciju za skupštine i finansijske preglede bez dodatnog rada.
Jedna cena. Bez limita.
Bez obzira koliko zgrada i zajednica upravljate.
1.490RSD / mesečno
bez PDV-a
- Neograničen broj stambenih zajednica
- Neograničen broj stanova
- Automatski obračun i fakturisanje
- Portal za stanare
- Praćenje kvarova i obaveštenja
- Podrška u aplikaciji
// bez kartice · odgovor u roku od 24h
Česta pitanja
Da li je aplikacija za profesionalne upravnike u Srbiji?
Da. UpravnikPro je osmišljen prema realnim procesima rada stambenih zajednica na tržištu Srbije.
Da li mogu da vodim više stambenih zajednica?
Možete. Sistem je napravljen za vođenje više stambenih zajednica i timova kroz jedinstven pregled.
Da li aplikacija podržava obračun zaduženja i uplate?
Da. Podržani su mesečni obračuni, evidencija uplata i povezivanje uplata sa stanovima.
Da li stanari imaju svoj portal?
Da. Stanari mogu da prate obaveštenja, prijave kvar i dobiju uvid u relevantne informacije.
Da li mogu da uvezem postojeće podatke iz Excela?
Da. Omogućen je uvoz postojećih podataka kako bi prelazak sa Excela bio jednostavniji.
Da li nudite obuku?
Da. Uvodna obuka i podrška su dostupni kako bi tim brzo usvojio sistem.
// spremni za prelazak
Prebacite upravljanje iz Excela u jedan registar.
Registrujte se besplatno i probajte sami, ili zakažite demo — pokazujemo obračun, uplatnicu sa IPS QR kodom i portal stanara na primeru vaše zgrade.